新华社北京7月15日电 题：6月70城房价数据显示房地产市场继续保持稳的态势
新华社记者王优玲
国家统计局15日公布的数据显示 ，6月份 ，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售费用 环比上涨，二三线城市环比下降或持平 ，一二三线城市同比降幅总体继续收窄 。专家表示 ，楼市“风向标 ”城市发挥了稳市场带动作用，全国范围内二手房市场活跃度较高 ，总体来看 ，我国房地产市场继续保持稳的态势 。
根据国家统计局数据，6月份 ，一线城市新建商品住宅销售费用 环比上涨0.1% ，其中，上海 、广州和深圳分别上涨0.3% 、0.2%和0.3% ，北京下降0.3%；二手住宅销售费用 环比上涨0.3% ，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1% 、0.4% 、0.4%和0.3%。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示 ，具有风向标意义的一线城市发挥了稳市场带动作用 ，同时，“稳 ”的态势从一线城市向二三线城市逐级传导。
国家统计局数据显示，6月份 ，二线城市新建商品住宅销售费用 环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅销售费用 环比下降0.3% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
住房城乡建设部网签数据显示，6月份 ，北京、上海 、广州 、深圳等4个一线城市和杭州、成都 、南京 、武汉等12个区域中心城市新房和二手房交易总量同比增长21.7% 。同时 ，全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。
此外，6月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售费用 环比上涨城市有20个，比上月增加4个 ，为2025年5月以来比较多 。虞晓芬分析 ，其中既有一线城市，也有太原、沈阳 、长春 、南京、杭州等二线城市 ，还包括徐州 、惠州 、三亚等三线城市 ，这反映出市场回暖的覆盖面有所扩大 。
国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳说，在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，房企普遍采取“以销定产”的谨慎策略 ，主动减少新增供应 、推动库存消化 ，有助于缓解存量房屋去化压力，加速供需关系再平衡。同时 ，各地采取多种方式分类处置 ，加快商品房库存去化，去库存成效较为明显 。
国家统计局数据显示 ，6月末 ，全国商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9% 。其中 ，待售3年以下面积56167万平方米 ，下降3.5%。自今年3月以来连续4个月待售面积减少 。
随着房地产市场进入存量时代，二手房对新房的替代作用愈加明显 。据住房城乡建设部数据显示 ，上半年 ，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京 、上海、江苏 、广东等18个省（区 、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。
北京市住建委数据显示，6月份 ，北京二手住宅网签量为16618套 ，单月网签规模连续3个月超过近5年同期水平 。上海市房地产交易中心数据显示，6月份 ，上海二手房（含商业）累计网签量达25158套 ，同比增长21% 。据深圳房地产信息平台数据，6月 ，深圳二手住宅网签5093套 ，同比上涨13.1%。
国家统计局副局长毛盛勇说，从上半年的相关数据看 ，政策成效逐步显现 ，房地产市场出现了一些积极变化。总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善 ，市场预期有所回升 ，市场出现了一些积极变化 。下阶段各地要继续按照党中央、国务院决策部署，因城施策控增量 、去库存 、优供给，推动房地产市场平稳健康运行 。
